オフィス退去時の居抜きマッチングを支援します。
オフィスの内装や設備を次の入居テナントへ引き継げる場合、原状回復工事の負担を大きく抑えられる可能性があります。当社では、退去側テナントにとって損の少ない進め方を意識しながら、居抜きマッチングを支援しています。
不動産仲介ネットワークに加えて、これまで蓄積してきた移転キーマン情報も活用しながら、後継テナント候補との接点づくりを進めます。
居抜きとは
居抜きとは、退去するオフィスの内装や設備、造作などを次の入居テナントへ引き継ぐことです。うまくマッチングできれば、原状回復工事の範囲や負担を抑えられる可能性があります。
特に、パーティションや照明、受付まわりなどが残せる場合は、退去側・入居側の双方にメリットが生まれることがあります。
居抜きでよくある課題
- 後継テナントがなかなか見つからない
- オーナー承諾の確認が進んでいない
- 仲介会社のネットワークだけでは情報が広がりにくい
- 原状回復との並行判断ができず、進め方に迷う
居抜きは、単に引き継ぎ先を探せばよいわけではありません。貸主の承諾状況や退去スケジュール、原状回復との兼ね合いも見ながら進める必要があります。
当社の居抜き支援内容
- 居抜き活用の可能性整理
- 後継テナント候補への情報展開
- 仲介ネットワークを通じたマッチング支援
- オーナー承諾状況を踏まえた進め方の整理
- 原状回復との並行判断
物件状況や退去時期を確認しながら、居抜きとして進める余地があるかを整理し、可能性がある場合は後継テナント候補への情報展開を進めます。
当社が居抜き支援で重視していること
当社は、居抜き単体で考えるのではなく、退去全体の負担をどう抑えるかという視点で支援しています。
- 仲介ネットワークだけに依存しない情報展開ができる
- 約2,000人規模の移転キーマン情報を活用できる
- 居抜きが難しい場合も原状回復費用の適正化へつなげられる
- 退去側テナントにとって損の少ない進め方を考えやすい
このようなケースでご相談ください
- オフィス退去を予定している
- 原状回復費用をできるだけ抑えたい
- 造作や設備を引き継げる可能性を探りたい
- オーナー承諾が取れそうかも含めて相談したい
- 居抜きが難しい場合の次の打ち手も考えたい
居抜きで進められる可能性があるか、まずはご相談ください。
物件状況や退去時期、造作の有無などを踏まえて、居抜きで進める余地があるかを整理します。難しい場合は、その後の進め方も含めてご案内します。